Estimation théorique
Rue de la Concorde,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Concorde,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 124 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 130 | 50000€ | 862€ |
2020-06-05 | 144 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 135 | 35000€ | 500€ |
2021-07-02 | 127 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 354 | 103000€ | 1198€ |
2020-01-02 | 183 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 292 | 134000€ | 1381€ |
2022-05-31 | 81 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 126 | 272 | 109450€ | 869€ |
2019-05-15 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 42500€ | 634€ |
2020-12-18 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 90000€ | 1343€ |
2022-12-01 | 161 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 696 | 165500€ | 2122€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 247 | 93900€ | 958€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU MARAIS | 4 | 78 | 104 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-28 | 60 | CITE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 63 | 62000€ | 689€ |
2021-10-07 | 63 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 127 | 40000€ | 556€ |
2022-07-25 | 163 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 92 | 143 | 143000€ | 1554€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 102 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 158 | 79500€ | 970€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 126 | 78000€ | 624€ |
2020-10-23 | 103 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 67 | 315 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-13 | 115 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 76 | 129 | 79450€ | 1045€ |
2022-09-21 | 36 | CITE SAINTE MARGUERITE | 3 | 44 | 61 | 101000€ | 2295€ |
2021-10-18 | 105 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 151 | 61900€ | 998€ |
2021-07-07 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 108 | 83200€ | 1156€ |
2020-07-06 | 450 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 185 | 40000€ | 645€ |
2022-03-30 | 150 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 120 | 134 | 80000€ | 667€ |
2022-02-09 | 184 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 126 | 132000€ | 1630€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 97 | 72000€ | 1241€ |
2021-07-02 | 446 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 118 | 377 | 171000€ | 1449€ |
2019-06-07 | 138 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 109 | 234 | 133050€ | 1221€ |
2021-08-26 | 148 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 92 | 97000€ | 1213€ |
2022-05-03 | 93 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 48 | 68 | 97000€ | 2021€ |
2021-12-30 | 144 | RUE GAMBETTA | 4 | 83 | 90 | 104500€ | 1259€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 85 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-05 | 394 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 162 | 109900€ | 916€ |
2020-11-17 | 126 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 140 | 150 | 67900€ | 485€ |
2021-11-02 | 126 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 287 | 132500€ | 1489€ |
2020-05-18 | 28 | AV DES DEPORTES | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2019-09-23 | 130 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 106 | 308 | 75000€ | 708€ |
2023-04-06 | 376 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 60 | 78 | 126955€ | 2116€ |
2022-01-05 | 42 | AV DES DEPORTES | 4 | 106 | 155 | 74000€ | 698€ |
2022-12-15 | 80 | AV DES DEPORTES | 4 | 64 | 244 | 53000€ | 828€ |
2020-11-05 | 92 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 57 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-07 | 86 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 93 | 121 | 97006€ | 1043€ |
2021-12-03 | 104 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 87 | 183 | 63250€ | 727€ |
2021-01-11 | 356 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 105 | 100000€ | 980€ |
2020-12-21 | 34 | RUE BLERIOT | 3 | 89 | 160 | 103000€ | 1157€ |
2022-04-11 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 134000€ | 1942€ |
2019-09-24 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 138000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 104 | AV DES DEPORTES | 3 | 68 | 445 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-15 | 449 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 269 | 116000€ | 1221€ |
2021-07-05 | 437 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 86 | 204 | 92000€ | 1070€ |
2020-01-31 | 530 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 101 | 155 | 97800€ | 968€ |
2023-04-14 | 138 | RUE HOCHE | 3 | 78 | 111 | 63000€ | 808€ |
2023-01-24 | 114 | AV DES DEPORTES | 4 | 89 | 413 | 224350€ | 2521€ |
2021-11-10 | 64 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 180 | 111000€ | 1321€ |
2021-02-10 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 95 | 50000€ | 806€ |
2020-12-21 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 312 | 90000€ | 1071€ |
2019-09-04 | 79 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 125 | 108000€ | 1161€ |
2021-09-06 | 116 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 98 | 142750€ | 1322€ |
2021-11-29 | 136 | RUE DU MARAIS | 7 | 123 | 67 | 90000€ | 732€ |
2021-12-09 | 102 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 91 | 113000€ | 1662€ |
2021-12-09 | 66 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 170 | 72300€ | 904€ |
2021-08-31 | 98 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 87 | 144000€ | 1371€ |
2019-10-04 | 71 | RUE BLERIOT | 6 | 110 | 286 | 80000€ | 727€ |
2020-02-26 | 72 | RUE BLERIOT | 4 | 76 | 186 | 63000€ | 829€ |
2020-12-03 | 82 | BD EMILE BASLY | 5 | 121 | 521 | 138000€ | 1140€ |
2019-11-29 | 142 | AV DES DEPORTES | 3 | 70 | 170 | 93520€ | 1336€ |
2023-01-30 | 159 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 218 | 75000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 90 | RUE HOCHE | 4 | 81 | 81 | 26000€ | 321€ |
2022-01-28 | 78 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 89 | 45000€ | 563€ |
2021-04-27 | 74 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 99 | 87000€ | 821€ |
2022-09-19 | 89 | AV DES DEPORTES | 5 | 83 | 269 | 129000€ | 1554€ |
2021-02-24 | 80 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 289 | 98900€ | 1030€ |
2021-01-29 | 162 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 95 | 48000€ | 842€ |
2022-07-15 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2021-11-12 | 169 | BD EMILE BASLY | 6 | 105 | 560 | 238200€ | 2269€ |
2019-12-18 | 118 | BD EMILE BASLY | 4 | 107 | 518 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-09 | 91 | RUE BLERIOT | 5 | 112 | 544 | 100000€ | 893€ |
2020-01-06 | 93 | RUE BLERIOT | 5 | 96 | 244 | 153400€ | 1598€ |
2021-08-20 | 179 | BD EMILE BASLY | 4 | 86 | 522 | 276500€ | 3215€ |
2021-09-23 | 48 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 68 | 93261€ | 1504€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 171 | 167000€ | 1777€ |
2022-09-08 | 130 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 67 | 71 | 100000€ | 1493€ |
2020-05-25 | 115 | RUE BLERIOT | 3 | 58 | 201 | 50000€ | 862€ |
2023-02-15 | 159 | AV DES DEPORTES | 4 | 100 | 161 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DES ROSES | 3 | 97 | 154 | 134900€ | 1391€ |
2021-01-21 | 55 | RUE DES ROSES | 6 | 94 | 244 | 252000€ | 2681€ |
2021-06-04 | 198 | AV DES DEPORTES | 5 | 78 | 120 | 131500€ | 1686€ |
2023-02-10 | 74 | RUE FELIX FAURE | 3 | 68 | 57 | 62500€ | 919€ |
2022-02-22 | 202 | AV DES DEPORTES | 3 | 82 | 127 | 115000€ | 1402€ |
2020-01-31 | 142 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 138 | 76500€ | 1342€ |
2021-12-08 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 98 | 80000€ | 879€ |
2022-04-27 | 217 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 107 | 110000€ | 1222€ |
2020-04-17 | 193 | AV DES DEPORTES | 4 | 92 | 186 | 158500€ | 1723€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 62 | 77000€ | 1027€ |
2020-12-24 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 76 | 84 | 102000€ | 1342€ |
2020-09-17 | 211 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 199 | 123500€ | 2058€ |
2022-08-25 | 68 | RUE MASCLET | 4 | 92 | 235 | 164200€ | 1785€ |
2019-06-04 | 70 | IMP MASCLET | 3 | 72 | 211 | 128000€ | 1778€ |
2022-07-26 | 70 | IMP MASCLET | 3 | 72 | 211 | 137000€ | 1903€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 136 | 257 | 146250€ | 1075€ |
2022-01-13 | 204 | BD EMILE BASLY | 6 | 135 | 713 | 165000€ | 1222€ |
2019-10-25 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 85 | 100 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-18 | 279 | RUE MONTPENCHER | 5 | 124 | 228 | 133500€ | 1077€ |
2021-04-23 | 90 | RUE MIRABEAU | 6 | 77 | 187 | 80000€ | 1039€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 114 | 432 | 189000€ | 1658€ |
2023-04-04 | 261 | RUE MONTPENCHER | 8 | 190 | 1440 | 190000€ | 1000€ |
2022-09-05 | 214 | BD EMILE BASLY | 6 | 119 | 776 | 205800€ | 1729€ |
2020-04-09 | 86 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 170 | 58000€ | 1018€ |
2021-07-23 | 224 | BD EMILE BASLY | 2 | 66 | 547 | 164000€ | 2485€ |
2022-03-04 | 68 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 105 | 0 | 115000€ | 1095€ |
2021-05-19 | 205 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 289 | 76500€ | 879€ |
2023-06-01 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 98 | 270 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-08 | 90 | RUE MASCLET | 5 | 65 | 258 | 139820€ | 2151€ |
2021-07-09 | 79 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 90 | 160 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-04 | 5002 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 61 | 319 | 80000€ | 1311€ |
2022-07-29 | 290 | RUE MONTPENCHER | 5 | 116 | 140 | 138435€ | 1193€ |
2019-09-20 | 173 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 167 | 277 | 128000€ | 766€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 77 | 77 | 69350€ | 901€ |
2023-06-28 | 4 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 6 | 128 | 292 | 212000€ | 1656€ |
2021-09-10 | 99 | RUE MIRABEAU | 6 | 124 | 274 | 172000€ | 1387€ |
2022-06-23 | 146 | RUE FELIX FAURE | 3 | 58 | 141 | 58000€ | 1000€ |
2023-02-24 | 53 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 70 | 79 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-22 | 46 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 79 | 60000€ | 690€ |
2019-12-06 | 103 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 63 | 129 | 112000€ | 1778€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 52 | 69 | 38000€ | 731€ |
2019-10-14 | 55 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 58 | 81 | 47500€ | 819€ |
2021-10-01 | 87 | RUE MIRABEAU | 4 | 99 | 285 | 140000€ | 1414€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 109 | 137000€ | 1142€ |
2019-10-22 | 160 | RUE FELIX FAURE | 4 | 76 | 129 | 85000€ | 1118€ |
2022-04-22 | 67 | RUE MASCLET | 4 | 83 | 99 | 114500€ | 1380€ |
2022-02-28 | 114 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 103 | 222 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-18 | 71 | RUE MASCLET | 4 | 70 | 212 | 92000€ | 1314€ |
2023-05-17 | 103 | RUE MASCLET | 4 | 120 | 148 | 76500€ | 638€ |
2020-12-18 | 111 | RUE MASCLET | 4 | 104 | 170 | 116000€ | 1115€ |
2020-05-18 | 84 | RUE CESAR WILLEFERT | 5 | 88 | 107 | 117000€ | 1330€ |
2019-09-26 | 120 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 101 | 127500€ | 1848€ |
2021-10-26 | 89 | RUE MASCLET | 3 | 80 | 260 | 123300€ | 1541€ |
2023-01-11 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 94 | 355 | 159500€ | 1697€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 153 | 55000€ | 640€ |
2020-10-07 | 54 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 170 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 131 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 161 | 104000€ | 1209€ |
2021-08-31 | 294 | BD EMILE BASLY | 5 | 100 | 329 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-27 | 108 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 101 | 152 | 105000€ | 1040€ |
2020-06-19 | 62 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 519 | 130000€ | 1083€ |
2020-03-02 | 147 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 3 | 68 | 128 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-12 | 50 | CORO DU PARADIS | 5 | 120 | 101 | 139000€ | 1158€ |
2019-12-06 | 211 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 233 | 82000€ | 804€ |
2023-01-30 | 325 | BD EMILE BASLY | 5 | 99 | 521 | 188000€ | 1899€ |
2022-01-11 | 202 | RUE MONTPENCHER | 4 | 86 | 85 | 56000€ | 651€ |
2020-11-20 | 72 | RUE DE L EGALITE | 7 | 115 | 235 | 134000€ | 1165€ |
2021-10-20 | 90 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 109 | 65250€ | 946€ |